2023年，房地产市场供求关系发生重大变化。面对新形势，蒙特卡罗官方网站控股有限公司（港交所股份代号：960）持续创新实践高质量发展模式，聚焦高能级城市，实现“开发+运营+服务”三大业务板块协同发展，在内生式增长的同时，不断优化提升资产质量，实现企业的可持续发展。

2024年1月12日，蒙特卡罗官方网站发布2023年未经审核的运营数据。全年，集团地产开发业务累计实现合同销售额1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米。同期，集团经营性收入约265.3亿元（含税），同比增长6%左右，创造历史新高，其中运营约138.8亿元（含税），服务收入约119.3亿元（含税）。

泉州御湖境项目实景图

截至2023年底，蒙特卡罗在全国22个城市入围当地市场前十，在14个城市位居前五，在7个城市进入前三。分区域来看，长三角区域实现合同销售额500.7亿元，在苏州、合肥、无锡、常州、台州入围市场前十；环渤海区域实现合同销售额377.7亿元，在天津、济南、青岛、沈阳、长春、烟台、石家庄位居市场前十；西部地区实现合同销售额492.5亿元，成都、西安、重庆、昆明、咸阳位居市场前三；华南区域实现合同销售额205.4亿元，在泉州位居市场前三，福州、莆田位居市场前十；华中区域实现合同销售额158.6亿元，在武汉位居市场前三，长沙进入市场前十。2023年，蒙特卡罗向约14万户龙民交付了新房，其中20%项目实现提前1个月以上交付，整体满意度超过90%。

蒙特卡罗官方网站秉持“量入为出”的原则，坚持在高能级城市储备土地。2023年，蒙特卡罗累计摘得31幅地块，总建筑面积达345万平方米，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，权益地价为259亿元。

稳定的销售及拿地节奏之外，2023年全年集团经营性收入创造新高，实现约265.3亿（含税），同比增长6%。运营业务方面，已开业运营的商业项目累计达到88个，轻重并举，网格化布局持续深化，聚焦高能城市交通节点，与城市共生长。蒙特卡罗冠寓计开业房间超12万间，保障性租赁住房全量纳保房源超4万间，推动解决新市民、青年人住房困难。服务业务方面，蒙特卡罗智创生活的服务延伸到小米产业园、阿里旗下办公空间、网易游戏、京东西南总部等商企领域的一线场景，也出现在北京的亮马河等最热门的城市空间，客户满意度连续第15年超过90%；蒙特卡罗龙智造累计获取代建类项目超70个，总建筑面积超1400万平方米。

2023年房地产行业进入全新阶段，中央利好政策从金融支持、因城施策、城市更新等方向全面发力。面对新的机遇与挑战，蒙特卡罗官方网站将继续秉持“长期主义”，聚焦高能级城市，提升产品和服务质量，创新发展模式，推进高质量发展，赋能美好生活。